თქვენ არ უნდა იყოთ რეალტორი, რომ იპოვოთ Foreclosure- ის ყიდვა
უძრავი ქონების აგენტები არ არის ერთადერთი, ვისაც შეუძლია შეაგროვოს მწვავე ან უბედურებული სახლებში. ამ სიაში უფასო საძიებო ონლაინ მონაცემთა ბაზები შეგიძლიათ იპოვოთ სახლებში foreclosure, წინასწარ foreclosure, REO (უძრავი ქონების მფლობელი), ჩამორთმეული, ან უბედურებული თვისებები მხოლოდ როგორც მარტივი როგორც ვინმე უძრავი ქონების ბიზნესი. და უმეტესწილად, თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ თქვენი ბრაუზერი და შეასრულოთ თქვენი ძებნა სახლში.
უფრო მეტიც, ამ სერვისების უმრავლესობა უფასოა ან მცირე სააბონენტო შეთავაზებაზე, რომელიც, როგორც წესი, თავისუფალი საცდელი პერიოდის განმავლობაში მოიცავს.
ბანკი REO
REO არის ტერმინი, რომელიც აღწერს ქონების აღწერას, რომელიც უკან დაბრუნდა კრედიტორზე, როდესაც მყიდველმა არ აღმოაჩინა მყიდველმა. ეს არ ნიშნავს იმას, რომ ქონება ასეთი ცუდი სახელმწიფოა, რომ არავის არ სურდა, ეს მხოლოდ იმას ნიშნავს, რომ საჭირო გახსნის სატენდერო წინადადების მიღება არ შედგა, რომელიც, როგორც წესი, განისაზღვრება სესხის თანხის ოდენობით. როდესაც სესხის ღირებულება მაღალია, ქონება არ შეიძლება იყოს სატენდერო წინადადების და აქტივის დაბრუნებაზე კრედიტორების მიმართ.
საბანკო რეო შეიძლება იყოს კარგი წყარო უძრავი ქონების ბაზარზე დიდი ღირებულების დასადგენად. ისინი ასევე ცნობილია გარკვეული რეალური stinkers ემსახურება, ასე რომ ამომწურავი თქვენი კვლევა.
ბანკის REO ძებნა ინსტრუმენტები
- ბანკი ამერიკის REO
- ფილიალი საბანკო და Trust REO
- CitiMortgage REO
- მეხუთე მესამე ბანკი REO
- Huntington REO
- ძირითადი ბანკი REO
- სახალხო გაერთიანებული ბანკი REO
- PNC ფინანსური მომსახურება REO
- SunTrust იპოთეკური REO
- Wells Fargo REO
ეს სია მოიცავს ცნობილ ბანკებს, რომლებიც მოიცავს ეროვნულ და რეგიონულ სფეროებს. იმ შემთხვევაში, თუ ბანკი გსურთ მოძებნოთ REO- სთვის არ შედის ამ ჩამონათვალში, შეგიძლიათ იპოვოთ ის ბანკები, რომლებსაც გააჩნიათ ქონების ძებნა ბანკის სახელით, ასევე REO ტერმინი.
მთავრობის საკუთრებაშია
ბანკები და ქონების კრედიტორები არ არიან ერთადერთი, ვინც ფლობენ უძრავი ქონებას, რომელიც უკვე გადაიდო. მთავრობას აქვს REOs- ის უძრავი ქონების მარაგი, გადაფასებული სახლები და ქონება, რომლითაც შეიძინა სხვადასხვა საშუალებები, მათ შორის სესხის გარანტიების პროგრამები, როგორიცაა FHA (ფედერალური საბინაო ადმინისტრაცია) და VA (ვეტერანთა საქმეები). თვისებები ხელმისაწვდომია ჩვეულებრივი რეალიზაციით, ასევე აუქცირებით .
- HomePath - Fannie Mae საკუთრებაში არსებული foreclosures.
- HUD REO - საცხოვრებელი და ურბანული განვითარება საკუთრებაშია
- HomeSales - მთავრობის საკუთარი foreclosures და კრუნჩხვები
- FHA REO - ფედერალური საბინაო ადმინისტრაციის საკუთრებაში არსებული ქონება.
- USDA-RD / FSA - სოფლის განვითარებისა და ფერმერთა მომსახურების სააგენტო REOs
- IRS თვისებები - ქონების ჩათვლით სახლებში და უძრავი ქონება, რომელიც უკვე ამოღებულია IRS.
მიუხედავად იმისა, რომ ჩვენი ჩამონათვალი ზემოთ ჩამოთვლილია ფედერალური სააგენტოების foreclosures, არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ თქვენი ადგილობრივი ქვეყნის ან ქალაქის მთავრობა სავარაუდოდ აქვს საკუთარი foreclosure სია. თუ გაგიმართლა, ისინი განთავსებულნი არიან წინასწარ დაყადაღებულ და ჩამორთმეულ თვისებებზე. მაგრამ, როგორც სავარაუდოდ, მოგიწევთ მოგზაურობა ქვეყნის ან ქალაქის კლერკი.
გენერალური Foreclosure, REO და distressed ქონების ჩამონათვალი
რამოდენიმე სერვისის თვალსაზრისით პროგნოზს, REOs და სხვა ფორმების დაქვეითებული ქონების შედგენა სიაში მონაცემთა ბაზაში საძიებო ინტერნეტში. ზოგი გთავაზობთ უფასოა, ხოლო სხვები იყენებენ სააბონენტო მოდელს, რომელიც საშუალებას გაძლევთ მოძებნოთ სერვისი დროის განმავლობაში.
უმრავლეს შემთხვევაში, ძირითადი ინფორმაცია ხელმისაწვდომია ქონების შესახებ, თუნდაც არ გამოიწეროთ, მაგრამ იმ აბონენტებისთვის, როგორც წესი, კარგი ინფორმაციის დეტალური ინფორმაციაა, მათ შორის, სახელმწიფოს საკუთრებაშია, ის არის ვანდალიზებული, გამოიყენება ნარკოტიკების ლაბორატორიაში, ან გარემოსდაცვითი შეშფოთების არსებობის შემთხვევაში.
ზოგიერთი ჩვენი საყვარელი პროვაიდერები ამ მომსახურების მოიცავს:
- RealtyTrac REO - უფასო საცდელი, შემდეგ ყოველთვიური სააბონენტო.
- Foreclosure ჩამონათვალი - 7 დღიანი საცდელი, შემდეგ ყოველთვიური ან წლიური გამოწერა.
- Foreclosure.com - უფასო საცდელი, შემდეგ ყოველკვირეული გამოწერა.
- ეკვატორი - თავისუფალი, დარეგისტრირებულ მომხმარებლებს შეუძლიათ მოძებნოთ ძიება, თვისებები, წვდომის რუკები და სხვა მომსახურება.
უძრავი ქონების აგენტები, საბროკერო და ქონების მომსახურება
ქონების აგენტების ასაკი ფარულად ითვლება foreclosures, წინასწარ foreclosures, distressed თვისებები, ან REOs დიდი ხანია წავიდა. დღესდღეობით ამ ტიპის თვისებები არის კიდევ ერთი მომსახურება, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას მყიდველების მოსაზიდად . ამიტომაც უმეტესი უძრავი ქონების მომსახურებას სთავაზობს ხელმისაწვდომობას თავიანთი მონაცემთა ბაზის დაქვეითებული თვისებები.
- Realtor.com - ოფიციალურად ლიცენზირებული სახლი რეალტორთა ეროვნული ასოციაციისთვის ხელმისაწვდომს ხდის საკუთრების საძიებო სისტემას წინასწარგანსაზღვრული ფილტრების გამოყენებით, რათა გაიყვანოს პროგნოზირება, თვისებები, რომლითაც განიხილება ფასების შემცირება, ისევე, როგორც ხელმისაწვდომი სახლებში თემებში. თქვენ ასევე ნახავთ ბოლოდროინდელ სიახლეებს და მწვავე თვისებებს.
- Trulia - გთავაზობთ კარგად შემუშავებულ საძიებო სისტემას, რომელიც შეიცავს წინასწარ განსაზღვრულ ფილტრს, რომელიც ეძებს ძიების შედეგების ძიებას. Trulia- ის გამოყენებით Foreclosures- ის მოძიების მიზნით, განახორციელოთ ძირითადი ძიება ქალაქი, შემდეგ გამოიყენეთ მეტი ძებნა ფილტრი და აირჩიეთ Foreclosures ტიპის გაყიდვების ჩამონათვალი.
- Zillow - შეთავაზება foreclosure ცენტრი ხელმისაწვდომობის მოწინავე ძებნის შესაძლებლობები, რომელიც საშუალებას გაძლევთ იპოვოთ foreclosures გამოყენებით რამდენიმე კრიტერიუმი, მათ შორის ღირებულება (ან ხარჯების შეფასების), სამეზობლო და სხვა. თქვენ ასევე იპოვით ყიდვის გიდები, ხშირად დასმული კითხვები , თუნდაც სახელმძღვანელო მათთვის, ვინც შეიძლება წინაშე დგას foreclosure დეტალურად რა თქვენი პარამეტრები შეიძლება იყოს.